上，伦敦一样需要拉拢吴氏家族。
随后的一个月，吴光耀率领自己的团队，数次和港府会面；
双方就天水围的各方面开发，进行了一些列的讨论。
科技产业园、理工类大学、公共屋邨、商业配套等，都进行了一些列的细节讨论。
1974年12月25日，西方圣诞节。
吴氏财团和港府达成协议，吴氏财团将会在15年内，投资至少100亿港币，在新界天水围兴建一座能够容纳50万人的新市镇。
消息传出，震惊港九新！
各界普遍认为，新界一向属于地产商的禁地，因为涉及主权方面的问题，而且交通不便；
如今吴氏财团居然投资100亿港币，就不怕打水漂吗？
就在外面议论纷纷的时候，吴光耀召集了自己旗下所有公司的CEO，在长实大厦的家族办公室召开了会议。
“大家看看手上的资料，天水围的发展离不开你们管理的公司的支持；我会尽快成立一个开发天水围的项目组，你们管理下的公司，要服从项目组的安排！”
这个项目组，吴光耀自然领组长职位，再增加三位副组长，接下来就是一些列的部门。
黎星高兴的说道：“协助港府修建3万套廉租房，相当于只解决了10万人的居住环境，也就是说，我们几家地产可以还需要解决30万人的居住环境。”
30万人的居住环境，相当于六个太古城，这让几个地产CEO想想都兴奋！
吴光耀摆摆手，说道：“前提是科技产业园能大获成功，否则没有大量工作岗位，如何能吸引市民前往天水围生活。”
傅宏儒接过话题，说道：“老板倒无需担心，百优集团至少可以在天水围科技产业园区，解决5000人的用工问题。主要是食品饮料公司发展迅速，并且筲其湾那里逐渐已经成为繁华地带，我们完全可以将筲其湾的工厂迁往天水围。筲其湾的地皮可以开发房地产，带来大量的利润。”
拉链集团的李炳同样说道：“荃湾那里的工厂也可以支持搬迁！”
接下来大家纷纷建言，不过大家都是以搬迁工厂为主要资源。
吴光耀开口说道：“如果按照你们的说法，我的初衷就完全改变了！我想的是增加港岛的工业竞争力，而不是把自己的工厂搬迁，然后原来的厂皮拿来开发地产。不满你们说，科技产业园还真不是你们想进就进的，一些低端制造业，我根本不会让他们进来。
给你们透个底，在新的科技园，我会大量的投资电子产业和机械生产。
而你们旗下的工厂，我是不会发展地产项目的！”
前世，一些实业家看到港岛的地产火热，纷纷将厂皮用来发展地产，到最后整个工业都消失了。
说起来，吴光耀旗下的工厂地皮，要是真到了二十一世纪，预计上千亿港币都不成问题；
但关键是，吴氏家族根本不缺1000亿港币！
接下来，大家终于老实了，提的建议总算是有点建设性了！
比如，拉链集团这几年正在大力发展机械制造，打算在天水围投资一家约3000人的工厂；
比如，百优集团旗下的康师傅，以后可以在天水围投资一家2000人的工厂；
东方传媒集团旗下玩具工厂，也可以在天水围投资一家2000人的工厂；
一番讨论下来，差不多确定了1万人的就业问题；
吴光耀说道：“暂时先这样规划，加上我预计的电子工厂，差不多三万人在科技园就业是没有问题的，后续就慢慢招商引资吧！”
其实，吴光耀还有很多投资，没有说出来！
按照历史的进程，至少要在90年代后期，内地才算是一个成熟工厂转移地；
那么只要天水围产业园，在90年代后期前，完成转型，成为一家高科技产业园；
那么，未来的天水围是不会受到内地开发，而影响的！
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